{"content_id":"mqe1thaoet","slug":"hurricane-evacuation-zones-vs-fema-flood-zones","locale":"de","schema_type":"Article","category":"knowledge_base","category_name":"Wissensdatenbank","title":"Unterschied zwischen US-Hurrikan-Evakuierungszonen und FEMA-Flutzonen","summary":"Hurrikan-Evakuierungszonen sind ein System, mit dem lokale Behörden unter Berücksichtigung einer unmittelbar drohenden Sturmflut und der Evakuierungsbedingungen Handlungsanweisungen erteilen. FEMA-Flutzonen sind hingegen ein Kartensystem zur Darstellung des langfristigen Überschwemmungsrisikos. Selbst wenn beide Karten dieselben Buchstaben verwenden, haben diese nicht dieselbe Bedeutung. Daher müssen die Zone für die jeweilige Adresse und die aktuell geltende Evakuierungsanordnung separat geprüft werden.","sponsorship_disclosure":null,"affiliate_disclosure":null,"commerce_disclosure":null,"author":{"name":"OnBinder","url":"https://onbinder.com/ko/about"},"key_points":["Hurrikan-Evakuierungszonen sind ein von lokalen Behörden betriebenes Katastrophenschutzsystem, das sich hauptsächlich nach Sturmfluten und der für eine Evakuierung benötigten Zeit richtet.","FEMA-Flutzonen zeigen die langfristige Überschwemmungswahrscheinlichkeit und werden für Entscheidungen zu Hochwasserversicherungen, Krediten, Bauvorhaben und Flächennutzung herangezogen.","Auch ein Haus, das auf einer FEMA-Karte als vergleichsweise wenig gefährdet ausgewiesen ist, kann wegen einer Sturmflut oder der Gefahr, von der Außenwelt abgeschnitten zu werden, zu einer vorrangigen Evakuierungszone gehören.","Die Entscheidung über eine Evakuierung sollte nicht anhand der FEMA-Flutzone, sondern auf Grundlage der neuesten offiziellen Evakuierungsanordnung des zuständigen Countys oder der zuständigen Stadt getroffen werden.","Bei der Prüfung von Immobilienrisiken sollten die aktuell gültigen FEMA-Karten, Aufzeichnungen zu Kartenänderungen sowie Daten zur Lage und Höhe des Gebäudes gemeinsam berücksichtigt werden."],"content_markdown":"Die in den USA verwendeten Begriffe **Hurrikan-Evakuierungszone (hurricane evacuation zone)** und **FEMA-Überschwemmungszone (flood zone)** werden zwar beide auf Karten dargestellt, erfassen aber nicht dieselbe Gefahr. Das eine System dient dazu, festzulegen, wann Menschen bei einer unmittelbar bevorstehenden Katastrophe evakuiert werden sollen, das andere der Klassifizierung langfristiger Überschwemmungsrisiken.\n\nDa beide Karten Gebietskennzeichnungen wie A, B oder Zahlen verwenden können, sind Verwechslungen leicht möglich. Da sie jedoch von unterschiedlichen Behörden anhand verschiedener Daten und Zielsetzungen festgelegt werden, dürfen nicht lediglich die Bezeichnungen der Zonen miteinander verglichen werden.\n\n## Der wesentliche Unterschied: Handlungskarte und langfristige Gefahrenkarte\n\n| Unterscheidungsmerkmal | Hurrikan-Evakuierungszone | FEMA-Überschwemmungszone |\n|---|---|---|\n| Hauptzweck | Festlegung der Reihenfolge und des Umfangs der Evakuierung von Einwohnern bei einem Hurrikan | Darstellung langfristiger Überschwemmungsrisiken durch Flüsse, Küstengewässer und Niederschläge |\n| Zuständige Stelle | Kommunalverwaltungen wie Countys und Städte sowie Katastrophenschutzbehörden der Bundesstaaten | FEMA und teilnehmende Gemeinden |\n| Hauptkriterien | Sturmflutmodelle, Gelände und Höhenlage, Zugang zu Küsten und Wasserwegen, Straßennetz, benötigte Evakuierungszeit | Voraussichtliche Ausdehnung und Tiefe von Überschwemmungen, jährliche Eintrittswahrscheinlichkeit, Einfluss von Küstenwellen und weitere Faktoren |\n| Hauptsächlicher Nutzungszeitpunkt | Notfallmaßnahmen vor und während der Annäherung eines Hurrikans | Immobilientransaktionen, Versicherungen, Kredite, Bauwesen und langfristiges Risikomanagement |\n| Art des Ergebnisses | Das erforderliche Verhalten richtet sich nach Zugbahn und Stärke des tatsächlichen Sturms sowie nach behördlichen Anordnungen | Grundlegende Risikoklassifizierung auf einer zu einem bestimmten Zeitpunkt in Kraft getretenen Karte |\n| Offizielle Anlaufstelle | Für die Adresse zuständige Katastrophenschutzbehörde des Countys oder der Stadt | FEMA Map Service Center und kommunale Hochwasserschutzstelle |\n\nEinfach ausgedrückt ist die Evakuierungszonenkarte dafür bestimmt, **wie man sich bei der aktuellen Katastrophe verhalten soll**, während die FEMA-Überschwemmungszonenkarte dazu dient, **zu prüfen, welchen Überschwemmungsrisiken die betreffende Immobilie ausgesetzt ist**.\n\n## Wie Hurrikan-Evakuierungszonen festgelegt werden\n\nHurrikan-Evakuierungszonen werden von Kommunalverwaltungen eingerichtet, um Einwohner an sichere Orte zu bringen. In Küstenregionen ist die Gefahr einer **Sturmflut (storm surge)**, bei der Meerwasser ins Landesinnere gedrückt wird, ein wichtiges Kriterium.\n\nIm Allgemeinen werden die folgenden Faktoren gemeinsam berücksichtigt:\n\n- Stärke des Sturms und erwartete Höhe der Sturmflut\n- Geländehöhe und Entfernung zu Küsten, Buchten, Flüssen und Kanälen\n- Geländeformen mit begrenzten Fluchtwegen wie Inseln, Halbinseln und Barriereinseln\n- Wahrscheinlichkeit, dass Brücken und wichtige Straßen überflutet oder gesperrt werden\n- Zeit, die erforderlich ist, um die Bevölkerung sicher zu evakuieren\n- Gesonderte Vorgaben für Mobilheime oder baulich besonders gefährdete Wohnformen\n\nDas Klassifizierungssystem für Evakuierungszonen ist landesweit nicht einheitlich. Manche Gebiete verwenden mehrere Buchstaben beginnend mit A, andere Zahlen beginnend mit 1. Es gibt auch Orte wie New York City, die ein eigenes System von 1 bis 6 betreiben. Daher kann nicht davon ausgegangen werden, dass Zone A in einem County dasselbe Gefährdungsniveau bezeichnet wie Zone A in einem anderen County.\n\nAllein die Tatsache, dass man sich in einer Evakuierungszone befindet, bedeutet auch nicht, dass man immer evakuieren muss. Ausschlaggebend für das tatsächliche Verhalten ist die **aktuell geltende freiwillige oder verpflichtende Evakuierungsanordnung**, die die zuständige Behörde für die jeweilige Zone erlassen hat. Umgekehrt können auch außerhalb der auf der Karte ausgewiesenen Evakuierungszonen andere Vorgaben für Bewohner von Mobilheimen, auf medizinische Geräte angewiesene Personen oder von der Kommunalverwaltung gesondert bezeichnete Gruppen gelten.\n\n## Was FEMA-Überschwemmungszonen zeigen\n\nDie Flood Insurance Rate Map und der National Flood Hazard Layer der FEMA stellen die langfristigen Risiken durch Flusshochwasser, Küstenüberschwemmungen und bestimmte niederschlagsbedingte Überschwemmungen anhand von Wahrscheinlichkeiten sowie hydraulischen und hydrologischen Analysen dar. Die Karten werden für Versicherungen im Rahmen des National Flood Insurance Program, das Überschwemmungsgebietsmanagement der Gemeinden, Bauvorschriften und Entscheidungen zur Immobilienfinanzierung verwendet.\n\nZu den typischen Zonen gehören:\n\n| Beispiel einer FEMA-Zone | Allgemeine Bedeutung |\n|---|---|\n| A, AE, AO, AH | Binnen-, Fluss- und Flachwasserüberschwemmungsgebiete innerhalb eines besonderen Hochwassergefahrengebiets; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen |\n| V, VE | Gebiete, in denen sowohl Küstenüberschwemmungen als auch die Wirkung von Wellen berücksichtigt werden; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen |\n| Schraffierte Zone X | Gebiet, das im Allgemeinen mit einem mittleren Gefährdungsniveau dargestellt wird; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen |\n| Nicht schraffierte Zone X | Gebiet, das auf der Karte als vergleichsweise gering gefährdet eingestuft ist, in dem Überschwemmungen jedoch nicht ausgeschlossen sind |\n\nDie auf der Karte dargestellte jährliche Eintrittswahrscheinlichkeit bedeutet dabei nicht, dass innerhalb eines bestimmten Zeitraums nur einmal eine Überschwemmung auftritt; die konkreten Wahrscheinlichkeitskriterien sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen. Es handelt sich um eine statistische Angabe der jährlichen Eintrittsmöglichkeit, deren genaue Bedeutung anhand der offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA geprüft werden muss.\n\nBefindet sich ein als Sicherheit dienendes Gebäude eines den Bundesvorschriften unterliegenden Kreditgebers in einem besonderen Hochwassergefahrengebiet, kann eine Pflicht zum Abschluss einer Hochwasserversicherung entstehen. Kreditgeber können jedoch auch außerhalb der auf der Karte ausgewiesenen Hochrisikogebiete eine Versicherung verlangen. Die tatsächlichen Versicherungsbedingungen müssen anhand der Vorgaben des Kreditgebers und Versicherers, der gültigen Karte und der Lage des Gebäudes geprüft werden.\n\n## Warum auch Häuser mit geringem Überschwemmungsrisiko zuerst evakuiert werden können\n\nEs ist kein Widerspruch, wenn ein Haus, das auf der FEMA-Überschwemmungskarte in Zone X liegt, zu einer vorrangigen Evakuierungszone der Kommunalverwaltung gehört. Die beiden Systeme beantworten unterschiedliche Fragen.\n\nMögliche Gründe sind:\n\n1. **Die Sturmflutszenarien sind unterschiedlich.** FEMA-Überschwemmungskarten klassifizieren langfristige Risiken nach bestimmten Kartenkriterien, während Evakuierungspläne auf Sturmflutszenarien, die durch starke Hurrikane entstehen können, und auf den Schutz von Menschenleben ausgerichtet sind.\n2. **Der Fluchtweg kann vor dem Haus gefährdet sein.** Selbst wenn das Haus auf höherem Gelände liegt, kann das gesamte Gebiet isoliert werden, wenn Zufahrtsstraßen, Brücken oder Dammstraßen zuerst überflutet werden.\n3. **Eine Evakuierung braucht Zeit.** In dicht besiedelten Küstenregionen müssen niedriger gelegene Gebiete schrittweise evakuiert werden, bevor der Sturm näher kommt, um Verkehrsstaus zu verringern.\n4. **Die Karten beurteilen nicht unmittelbar die bauliche Sicherheit eines Gebäudes.** Mobilheime oder gegenüber Windlasten anfällige Gebäude können unabhängig von der Überschwemmungszone evakuiert werden.\n5. **Der Zeitpunkt der Kartenerstellung und das tatsächliche Gelände können voneinander abweichen.** Aufgrund von Neubauprojekten, Änderungen an Entwässerungsanlagen, Küstenveränderungen oder zeitlichen Verzögerungen bei Kartenrevisionen können die aktuellen Bedingungen auf der Karte unvollständig wiedergegeben sein.\n\nAuch der umgekehrte Fall ist möglich. Ein Haus an einem Fluss im Landesinneren kann sich in einem besonderen Hochwassergefahrengebiet der FEMA befinden, aber nicht in einer Hurrikan-Evakuierungszone, die anhand von Sturmfluten an der Küste festgelegt wurde. Auch in diesem Fall müssen die Gefahren durch Starkregen oder Flusshochwasser sowie gesonderte Notfallanweisungen der Kommunalverwaltung weiterhin beachtet werden.\n\n## Warum dieselbe Zone A nicht dasselbe bedeutet\n\nDie Bezeichnung „Zone A“ kann je nach betrachteter Karte eine völlig andere Bedeutung haben.\n\n- Auf einer Evakuierungskarte der Kommunalverwaltung kann Evacuation Zone A in der Regel ein Gebiet bezeichnen, das zuerst evakuiert werden soll.\n- Auf einer FEMA-Karte ist Flood Zone A eine Art von besonderem Hochwassergefahrengebiet; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen.\n- Für Evacuation Zone A in einem anderen County können eine andere Methode zur Zoneneinteilung und andere Evakuierungskriterien gelten.\n\nWenn in einem Suchergebnis oder einer Immobilienbeschreibung lediglich „Zone A“ steht, müssen daher der Name der Karte, die herausgebende Behörde und das Gültigkeitsdatum geprüft werden. Es gibt keine offizielle Zuordnungstabelle, mit der Evakuierungsstufen und FEMA-Überschwemmungsklassen ineinander umgerechnet werden können.\n\n## Reihenfolge zur Prüfung von Evakuierungsanordnungen und adressbezogenen Zonen\n\nEs ist sicherer, die Entscheidung über eine Evakuierung und die Prüfung des Immobilienrisikos wie folgt getrennt vorzunehmen.\n\n### 1. Die für die Adresse zuständige Kommunalverwaltung feststellen\n\nEvakuierungszonen und Evakuierungsanordnungen werden in den USA hauptsächlich von Countys oder Städten verwaltet. Zunächst ist festzustellen, zu welchem County und zu welcher Stadt die Adresse gehört. Anschließend sollte die Seite der betreffenden Behörde zu emergency management oder evacuation zone aufgerufen werden.\n\n### 2. Die adressbezogene Evakuierungszone abfragen\n\nDie Adresse wird in das offizielle Adresssuchwerkzeug der Kommunalverwaltung eingegeben. In Florida können die Informationen von Know Your Zone der Florida Division of Emergency Management als Ausgangspunkt dienen, die tatsächlichen Anordnungen und detaillierten Karten müssen jedoch nochmals über die offiziellen Kanäle des zuständigen Countys geprüft werden.\n\n### 3. Aktuelle Evakuierungsanordnungen gesondert prüfen\n\nDie Zonenkarte ist die grundlegende Planung, während eine Evakuierungsanordnung eine behördliche Entscheidung für den aktuellen Sturm darstellt. Die Website der zuständigen Behörde, offizielle Notfallwarnungen, lokale Rundfunksender und Mitteilungen der Katastrophenschutzbehörden sollten gemeinsam geprüft werden. Die Vorhersagen von NOAA und National Hurricane Center dienen dazu, die Sturmlage zu verstehen, ersetzen jedoch keine Evakuierungsanordnung der Kommunalverwaltung.\n\n### 4. FEMA-Karten zur Prüfung des Immobilienrisikos verwenden\n\nIm FEMA Map Service Center kann nach der Adresse gesucht werden, um die gültige Flood Insurance Rate Map, die Panelnummer, das Inkrafttretensdatum der Karte und die Zone zu prüfen. Bei Immobilientransaktionen oder Versicherungsentscheidungen ist es angemessener, offizielle Kartenunterlagen und die Beurteilung eines Experten zu verwenden als einen einfachen Screenshot.\n\n### 5. Bei widersprüchlichen Ergebnissen der Evakuierungsanordnung Vorrang geben\n\nAuch wenn die FEMA-Karte ein geringes Risiko ausweist, ist eine von der zuständigen Behörde für die Evakuierungszone der Adresse erlassene Anordnung der aktuelle Maßstab für das Verhalten. Aus unterschiedlichen Ergebnissen darf nicht geschlossen werden, dass eine der beiden Karten falsch ist.\n\n## Was bei abweichenden Ergebnissen einer Adressabfrage zu prüfen ist\n\nAuf Onlinekarten kann eine Adresse auf einer Grenzlinie liegen oder je nach Website zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Dies kann durch Unterschiede bei den Kartendaten, den Adresskoordinaten oder den Darstellungseinheiten verursacht werden.\n\n- Prüfen, ob die Suchmarkierung tatsächlich auf dem Gebäude und nicht in der Mitte des Grundstücks oder auf der Straße liegt.\n- Unterscheiden, ob es sich um die derzeit gültige FEMA-Karte oder um eine vorläufige, noch nicht in Kraft getretene Karte handelt.\n- Bei mehreren Gebäuden auf einem Grundstück prüfen, in welcher Zone das für die Versicherungsbeurteilung maßgebliche Gebäude liegt.\n- Auf dem Originalpanel prüfen, ob eine Grenze aufgrund des Kartenmaßstabs nur scheinbar durch ein Gebäude verläuft.\n- Prüfen, ob offizielle Kartenänderungen wie ein Letter of Map Amendment oder Letter of Map Revision vorliegen.\n- Die offiziellen Beurteilungsunterlagen prüfen, die von der kommunalen Überschwemmungsgebietsverwaltung, dem Versicherer oder dem Kreditgeber verlangt werden.\n\nAußerdem geben FEMA-Zonen nicht unmittelbar die tatsächliche Höhe des Geländes oder des Gebäudebodens an. Die Höhe des Fundaments, die Höhe des niedrigsten Geschosses, der Entwässerungszustand und die Gebäudekonstruktion können das tatsächliche Schadensausmaß beeinflussen. Bei Häusern an einer Zonengrenze lassen sich Versicherungs- oder Baufragen nur anhand der Kartenfarbe schwer abschließend beurteilen.\n\n## Kombinierte Gefahren, die nicht auf den Karten dargestellt werden\n\nDie Prüfung dieser beiden Zonen allein reicht nicht aus, um alle Gefahren eines Hurrikans zu erfassen. Neben Sturmfluten können Hurrikane auch starke Winde, Tornados, lang anhaltende Stromausfälle, Abwasserrückstau, Starkregen und Flusshochwasser im Landesinneren verursachen.\n\nAuch wenn man außerhalb einer Evakuierungszone bleibt, sind die folgenden Punkte gesondert zu prüfen:\n\n- Ob das Gebäude der erwarteten Windgeschwindigkeit standhalten kann\n- Ob ein sicherer Innenraum vorhanden ist, der nicht überflutet wird\n- Ob benötigte Medikamente und medizinische Geräte während eines Stromausfalls verwendet werden können\n- Ob umliegende Straßen und Brücken voraussichtlich gesperrt werden\n- Ob Unterkünfte, die Haustiere aufnehmen, und Transportmöglichkeiten verfügbar sind\n- Ob man bei einem Verzicht auf die Evakuierung eine längere Isolation bewältigen kann\n\nDie Abfrage der Zone ist somit ein Ausgangspunkt für die Entscheidungsfindung und keine einzelne Beurteilung, die eine vollständige Katastrophenplanung ersetzt.\n\n## Welche Karte für welche Situation heranzuziehen ist\n\n| Zu prüfende Frage | Vorrangig zu prüfende Quelle |\n|---|---|\n| Muss man wegen dieses Hurrikans evakuieren? | Aktuelle Evakuierungsanordnung des zuständigen Countys oder der zuständigen Stadt |\n| Zu welcher Evakuierungsstufe gehört die Adresse? | Offizielles Adresssuchwerkzeug der Kommunalverwaltung für Evakuierungszonen |\n| Wie hoch ist das langfristige Überschwemmungsrisiko des Hauses? | Gültige FEMA-Überschwemmungskarte und Gefahreninformationen der Kommunalverwaltung |\n| Ist für das Hypothekendarlehen eine Hochwasserversicherung erforderlich? | FEMA-Karte und offizielle Beurteilung des Kreditgebers |\n| Wie werden Versicherungsprämien oder Deckungsbedingungen festgelegt? | Angebot und Bedingungen des Versicherers oder eines Versicherungsvertreters, der NFIP-Policen anbietet |\n| Sind Straßen und Brücken derzeit befahrbar? | Echtzeitmeldungen der Kommunalverwaltung und der Verkehrsbehörde des Bundesstaates |\n\nDer wichtigste Grundsatz lautet, **Immobiliengefahrenkarten und Katastrophenhandlungskarten nicht als Ersatz füreinander zu verwenden**. Beim Kauf eines Hauses darf das Überschwemmungsrisiko nicht allein anhand der Evakuierungszone beurteilt werden, und bei der Annäherung eines Hurrikans darf die Entscheidung über eine Evakuierung nicht allein anhand der FEMA-Überschwemmungszone getroffen werden.","content_html":"\u003cp\u003eDie in den USA verwendeten Begriffe \u003cstrong\u003eHurrikan-Evakuierungszone (hurricane evacuation zone)\u003c/strong\u003e und \u003cstrong\u003eFEMA-Überschwemmungszone (flood zone)\u003c/strong\u003e werden zwar beide auf Karten dargestellt, erfassen aber nicht dieselbe Gefahr. Das eine System dient dazu, festzulegen, wann Menschen bei einer unmittelbar bevorstehenden Katastrophe evakuiert werden sollen, das andere der Klassifizierung langfristiger Überschwemmungsrisiken.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eDa beide Karten Gebietskennzeichnungen wie A, B oder Zahlen verwenden können, sind Verwechslungen leicht möglich. Da sie jedoch von unterschiedlichen Behörden anhand verschiedener Daten und Zielsetzungen festgelegt werden, dürfen nicht lediglich die Bezeichnungen der Zonen miteinander verglichen werden.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#der-wesentliche-unterschied-handlungskarte-und-langfristige-gefahrenkarte\" class=\"anchor\" id=\"der-wesentliche-unterschied-handlungskarte-und-langfristige-gefahrenkarte\"\u003e\u003c/a\u003eDer wesentliche Unterschied: Handlungskarte und langfristige Gefahrenkarte\u003c/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eUnterscheidungsmerkmal\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eHurrikan-Evakuierungszone\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eFEMA-Überschwemmungszone\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Unterscheidungsmerkmal\"\u003eHauptzweck\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hurrikan-Evakuierungszone\"\u003eFestlegung der Reihenfolge und des Umfangs der Evakuierung von Einwohnern bei einem Hurrikan\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"FEMA-Überschwemmungszone\"\u003eDarstellung langfristiger Überschwemmungsrisiken durch Flüsse, Küstengewässer und Niederschläge\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Unterscheidungsmerkmal\"\u003eZuständige Stelle\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hurrikan-Evakuierungszone\"\u003eKommunalverwaltungen wie Countys und Städte sowie Katastrophenschutzbehörden der Bundesstaaten\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"FEMA-Überschwemmungszone\"\u003eFEMA und teilnehmende Gemeinden\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Unterscheidungsmerkmal\"\u003eHauptkriterien\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hurrikan-Evakuierungszone\"\u003eSturmflutmodelle, Gelände und Höhenlage, Zugang zu Küsten und Wasserwegen, Straßennetz, benötigte Evakuierungszeit\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"FEMA-Überschwemmungszone\"\u003eVoraussichtliche Ausdehnung und Tiefe von Überschwemmungen, jährliche Eintrittswahrscheinlichkeit, Einfluss von Küstenwellen und weitere Faktoren\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Unterscheidungsmerkmal\"\u003eHauptsächlicher Nutzungszeitpunkt\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hurrikan-Evakuierungszone\"\u003eNotfallmaßnahmen vor und während der Annäherung eines Hurrikans\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"FEMA-Überschwemmungszone\"\u003eImmobilientransaktionen, Versicherungen, Kredite, Bauwesen und langfristiges Risikomanagement\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Unterscheidungsmerkmal\"\u003eArt des Ergebnisses\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hurrikan-Evakuierungszone\"\u003eDas erforderliche Verhalten richtet sich nach Zugbahn und Stärke des tatsächlichen Sturms sowie nach behördlichen Anordnungen\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"FEMA-Überschwemmungszone\"\u003eGrundlegende Risikoklassifizierung auf einer zu einem bestimmten Zeitpunkt in Kraft getretenen Karte\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Unterscheidungsmerkmal\"\u003eOffizielle Anlaufstelle\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Hurrikan-Evakuierungszone\"\u003eFür die Adresse zuständige Katastrophenschutzbehörde des Countys oder der Stadt\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"FEMA-Überschwemmungszone\"\u003eFEMA Map Service Center und kommunale Hochwasserschutzstelle\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eEinfach ausgedrückt ist die Evakuierungszonenkarte dafür bestimmt, \u003cstrong\u003ewie man sich bei der aktuellen Katastrophe verhalten soll\u003c/strong\u003e, während die FEMA-Überschwemmungszonenkarte dazu dient, \u003cstrong\u003ezu prüfen, welchen Überschwemmungsrisiken die betreffende Immobilie ausgesetzt ist\u003c/strong\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#wie-hurrikan-evakuierungszonen-festgelegt-werden\" class=\"anchor\" id=\"wie-hurrikan-evakuierungszonen-festgelegt-werden\"\u003e\u003c/a\u003eWie Hurrikan-Evakuierungszonen festgelegt werden\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eHurrikan-Evakuierungszonen werden von Kommunalverwaltungen eingerichtet, um Einwohner an sichere Orte zu bringen. In Küstenregionen ist die Gefahr einer \u003cstrong\u003eSturmflut (storm surge)\u003c/strong\u003e, bei der Meerwasser ins Landesinnere gedrückt wird, ein wichtiges Kriterium.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eIm Allgemeinen werden die folgenden Faktoren gemeinsam berücksichtigt:\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eStärke des Sturms und erwartete Höhe der Sturmflut\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eGeländehöhe und Entfernung zu Küsten, Buchten, Flüssen und Kanälen\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eGeländeformen mit begrenzten Fluchtwegen wie Inseln, Halbinseln und Barriereinseln\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eWahrscheinlichkeit, dass Brücken und wichtige Straßen überflutet oder gesperrt werden\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eZeit, die erforderlich ist, um die Bevölkerung sicher zu evakuieren\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eGesonderte Vorgaben für Mobilheime oder baulich besonders gefährdete Wohnformen\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eDas Klassifizierungssystem für Evakuierungszonen ist landesweit nicht einheitlich. Manche Gebiete verwenden mehrere Buchstaben beginnend mit A, andere Zahlen beginnend mit 1. Es gibt auch Orte wie New York City, die ein eigenes System von 1 bis 6 betreiben. Daher kann nicht davon ausgegangen werden, dass Zone A in einem County dasselbe Gefährdungsniveau bezeichnet wie Zone A in einem anderen County.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eAllein die Tatsache, dass man sich in einer Evakuierungszone befindet, bedeutet auch nicht, dass man immer evakuieren muss. Ausschlaggebend für das tatsächliche Verhalten ist die \u003cstrong\u003eaktuell geltende freiwillige oder verpflichtende Evakuierungsanordnung\u003c/strong\u003e, die die zuständige Behörde für die jeweilige Zone erlassen hat. Umgekehrt können auch außerhalb der auf der Karte ausgewiesenen Evakuierungszonen andere Vorgaben für Bewohner von Mobilheimen, auf medizinische Geräte angewiesene Personen oder von der Kommunalverwaltung gesondert bezeichnete Gruppen gelten.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#was-fema-%C3%BCberschwemmungszonen-zeigen\" class=\"anchor\" id=\"was-fema-überschwemmungszonen-zeigen\"\u003e\u003c/a\u003eWas FEMA-Überschwemmungszonen zeigen\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eDie Flood Insurance Rate Map und der National Flood Hazard Layer der FEMA stellen die langfristigen Risiken durch Flusshochwasser, Küstenüberschwemmungen und bestimmte niederschlagsbedingte Überschwemmungen anhand von Wahrscheinlichkeiten sowie hydraulischen und hydrologischen Analysen dar. Die Karten werden für Versicherungen im Rahmen des National Flood Insurance Program, das Überschwemmungsgebietsmanagement der Gemeinden, Bauvorschriften und Entscheidungen zur Immobilienfinanzierung verwendet.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eZu den typischen Zonen gehören:\u003c/p\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eBeispiel einer FEMA-Zone\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eAllgemeine Bedeutung\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Beispiel einer FEMA-Zone\"\u003eA, AE, AO, AH\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Allgemeine Bedeutung\"\u003eBinnen-, Fluss- und Flachwasserüberschwemmungsgebiete innerhalb eines besonderen Hochwassergefahrengebiets; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Beispiel einer FEMA-Zone\"\u003eV, VE\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Allgemeine Bedeutung\"\u003eGebiete, in denen sowohl Küstenüberschwemmungen als auch die Wirkung von Wellen berücksichtigt werden; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Beispiel einer FEMA-Zone\"\u003eSchraffierte Zone X\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Allgemeine Bedeutung\"\u003eGebiet, das im Allgemeinen mit einem mittleren Gefährdungsniveau dargestellt wird; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Beispiel einer FEMA-Zone\"\u003eNicht schraffierte Zone X\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Allgemeine Bedeutung\"\u003eGebiet, das auf der Karte als vergleichsweise gering gefährdet eingestuft ist, in dem Überschwemmungen jedoch nicht ausgeschlossen sind\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eDie auf der Karte dargestellte jährliche Eintrittswahrscheinlichkeit bedeutet dabei nicht, dass innerhalb eines bestimmten Zeitraums nur einmal eine Überschwemmung auftritt; die konkreten Wahrscheinlichkeitskriterien sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen. Es handelt sich um eine statistische Angabe der jährlichen Eintrittsmöglichkeit, deren genaue Bedeutung anhand der offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA geprüft werden muss.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eBefindet sich ein als Sicherheit dienendes Gebäude eines den Bundesvorschriften unterliegenden Kreditgebers in einem besonderen Hochwassergefahrengebiet, kann eine Pflicht zum Abschluss einer Hochwasserversicherung entstehen. Kreditgeber können jedoch auch außerhalb der auf der Karte ausgewiesenen Hochrisikogebiete eine Versicherung verlangen. Die tatsächlichen Versicherungsbedingungen müssen anhand der Vorgaben des Kreditgebers und Versicherers, der gültigen Karte und der Lage des Gebäudes geprüft werden.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#warum-auch-h%C3%A4user-mit-geringem-%C3%BCberschwemmungsrisiko-zuerst-evakuiert-werden-k%C3%B6nnen\" class=\"anchor\" id=\"warum-auch-häuser-mit-geringem-überschwemmungsrisiko-zuerst-evakuiert-werden-können\"\u003e\u003c/a\u003eWarum auch Häuser mit geringem Überschwemmungsrisiko zuerst evakuiert werden können\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEs ist kein Widerspruch, wenn ein Haus, das auf der FEMA-Überschwemmungskarte in Zone X liegt, zu einer vorrangigen Evakuierungszone der Kommunalverwaltung gehört. Die beiden Systeme beantworten unterschiedliche Fragen.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eMögliche Gründe sind:\u003c/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDie Sturmflutszenarien sind unterschiedlich.\u003c/strong\u003e FEMA-Überschwemmungskarten klassifizieren langfristige Risiken nach bestimmten Kartenkriterien, während Evakuierungspläne auf Sturmflutszenarien, die durch starke Hurrikane entstehen können, und auf den Schutz von Menschenleben ausgerichtet sind.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDer Fluchtweg kann vor dem Haus gefährdet sein.\u003c/strong\u003e Selbst wenn das Haus auf höherem Gelände liegt, kann das gesamte Gebiet isoliert werden, wenn Zufahrtsstraßen, Brücken oder Dammstraßen zuerst überflutet werden.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEine Evakuierung braucht Zeit.\u003c/strong\u003e In dicht besiedelten Küstenregionen müssen niedriger gelegene Gebiete schrittweise evakuiert werden, bevor der Sturm näher kommt, um Verkehrsstaus zu verringern.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDie Karten beurteilen nicht unmittelbar die bauliche Sicherheit eines Gebäudes.\u003c/strong\u003e Mobilheime oder gegenüber Windlasten anfällige Gebäude können unabhängig von der Überschwemmungszone evakuiert werden.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDer Zeitpunkt der Kartenerstellung und das tatsächliche Gelände können voneinander abweichen.\u003c/strong\u003e Aufgrund von Neubauprojekten, Änderungen an Entwässerungsanlagen, Küstenveränderungen oder zeitlichen Verzögerungen bei Kartenrevisionen können die aktuellen Bedingungen auf der Karte unvollständig wiedergegeben sein.\u003c/li\u003e\n\u003c/ol\u003e\n\u003cp\u003eAuch der umgekehrte Fall ist möglich. Ein Haus an einem Fluss im Landesinneren kann sich in einem besonderen Hochwassergefahrengebiet der FEMA befinden, aber nicht in einer Hurrikan-Evakuierungszone, die anhand von Sturmfluten an der Küste festgelegt wurde. Auch in diesem Fall müssen die Gefahren durch Starkregen oder Flusshochwasser sowie gesonderte Notfallanweisungen der Kommunalverwaltung weiterhin beachtet werden.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#warum-dieselbe-zone-a-nicht-dasselbe-bedeutet\" class=\"anchor\" id=\"warum-dieselbe-zone-a-nicht-dasselbe-bedeutet\"\u003e\u003c/a\u003eWarum dieselbe Zone A nicht dasselbe bedeutet\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eDie Bezeichnung „Zone A“ kann je nach betrachteter Karte eine völlig andere Bedeutung haben.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAuf einer Evakuierungskarte der Kommunalverwaltung kann Evacuation Zone A in der Regel ein Gebiet bezeichnen, das zuerst evakuiert werden soll.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAuf einer FEMA-Karte ist Flood Zone A eine Art von besonderem Hochwassergefahrengebiet; die konkreten Kriterien zur jährlichen Wahrscheinlichkeit sind den offiziellen Zonenbeschreibungen der FEMA zu entnehmen.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eFür Evacuation Zone A in einem anderen County können eine andere Methode zur Zoneneinteilung und andere Evakuierungskriterien gelten.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eWenn in einem Suchergebnis oder einer Immobilienbeschreibung lediglich „Zone A“ steht, müssen daher der Name der Karte, die herausgebende Behörde und das Gültigkeitsdatum geprüft werden. Es gibt keine offizielle Zuordnungstabelle, mit der Evakuierungsstufen und FEMA-Überschwemmungsklassen ineinander umgerechnet werden können.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#reihenfolge-zur-pr%C3%BCfung-von-evakuierungsanordnungen-und-adressbezogenen-zonen\" class=\"anchor\" id=\"reihenfolge-zur-prüfung-von-evakuierungsanordnungen-und-adressbezogenen-zonen\"\u003e\u003c/a\u003eReihenfolge zur Prüfung von Evakuierungsanordnungen und adressbezogenen Zonen\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eEs ist sicherer, die Entscheidung über eine Evakuierung und die Prüfung des Immobilienrisikos wie folgt getrennt vorzunehmen.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#1-die-f%C3%BCr-die-adresse-zust%C3%A4ndige-kommunalverwaltung-feststellen\" class=\"anchor\" id=\"1-die-für-die-adresse-zuständige-kommunalverwaltung-feststellen\"\u003e\u003c/a\u003e1. Die für die Adresse zuständige Kommunalverwaltung feststellen\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eEvakuierungszonen und Evakuierungsanordnungen werden in den USA hauptsächlich von Countys oder Städten verwaltet. Zunächst ist festzustellen, zu welchem County und zu welcher Stadt die Adresse gehört. Anschließend sollte die Seite der betreffenden Behörde zu emergency management oder evacuation zone aufgerufen werden.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#2-die-adressbezogene-evakuierungszone-abfragen\" class=\"anchor\" id=\"2-die-adressbezogene-evakuierungszone-abfragen\"\u003e\u003c/a\u003e2. Die adressbezogene Evakuierungszone abfragen\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Adresse wird in das offizielle Adresssuchwerkzeug der Kommunalverwaltung eingegeben. In Florida können die Informationen von Know Your Zone der Florida Division of Emergency Management als Ausgangspunkt dienen, die tatsächlichen Anordnungen und detaillierten Karten müssen jedoch nochmals über die offiziellen Kanäle des zuständigen Countys geprüft werden.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#3-aktuelle-evakuierungsanordnungen-gesondert-pr%C3%BCfen\" class=\"anchor\" id=\"3-aktuelle-evakuierungsanordnungen-gesondert-prüfen\"\u003e\u003c/a\u003e3. Aktuelle Evakuierungsanordnungen gesondert prüfen\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eDie Zonenkarte ist die grundlegende Planung, während eine Evakuierungsanordnung eine behördliche Entscheidung für den aktuellen Sturm darstellt. Die Website der zuständigen Behörde, offizielle Notfallwarnungen, lokale Rundfunksender und Mitteilungen der Katastrophenschutzbehörden sollten gemeinsam geprüft werden. Die Vorhersagen von NOAA und National Hurricane Center dienen dazu, die Sturmlage zu verstehen, ersetzen jedoch keine Evakuierungsanordnung der Kommunalverwaltung.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#4-fema-karten-zur-pr%C3%BCfung-des-immobilienrisikos-verwenden\" class=\"anchor\" id=\"4-fema-karten-zur-prüfung-des-immobilienrisikos-verwenden\"\u003e\u003c/a\u003e4. FEMA-Karten zur Prüfung des Immobilienrisikos verwenden\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eIm FEMA Map Service Center kann nach der Adresse gesucht werden, um die gültige Flood Insurance Rate Map, die Panelnummer, das Inkrafttretensdatum der Karte und die Zone zu prüfen. Bei Immobilientransaktionen oder Versicherungsentscheidungen ist es angemessener, offizielle Kartenunterlagen und die Beurteilung eines Experten zu verwenden als einen einfachen Screenshot.\u003c/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"#5-bei-widerspr%C3%BCchlichen-ergebnissen-der-evakuierungsanordnung-vorrang-geben\" class=\"anchor\" id=\"5-bei-widersprüchlichen-ergebnissen-der-evakuierungsanordnung-vorrang-geben\"\u003e\u003c/a\u003e5. Bei widersprüchlichen Ergebnissen der Evakuierungsanordnung Vorrang geben\u003c/h3\u003e\n\u003cp\u003eAuch wenn die FEMA-Karte ein geringes Risiko ausweist, ist eine von der zuständigen Behörde für die Evakuierungszone der Adresse erlassene Anordnung der aktuelle Maßstab für das Verhalten. Aus unterschiedlichen Ergebnissen darf nicht geschlossen werden, dass eine der beiden Karten falsch ist.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#was-bei-abweichenden-ergebnissen-einer-adressabfrage-zu-pr%C3%BCfen-ist\" class=\"anchor\" id=\"was-bei-abweichenden-ergebnissen-einer-adressabfrage-zu-prüfen-ist\"\u003e\u003c/a\u003eWas bei abweichenden Ergebnissen einer Adressabfrage zu prüfen ist\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eAuf Onlinekarten kann eine Adresse auf einer Grenzlinie liegen oder je nach Website zu unterschiedlichen Ergebnissen führen. Dies kann durch Unterschiede bei den Kartendaten, den Adresskoordinaten oder den Darstellungseinheiten verursacht werden.\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ePrüfen, ob die Suchmarkierung tatsächlich auf dem Gebäude und nicht in der Mitte des Grundstücks oder auf der Straße liegt.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eUnterscheiden, ob es sich um die derzeit gültige FEMA-Karte oder um eine vorläufige, noch nicht in Kraft getretene Karte handelt.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eBei mehreren Gebäuden auf einem Grundstück prüfen, in welcher Zone das für die Versicherungsbeurteilung maßgebliche Gebäude liegt.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eAuf dem Originalpanel prüfen, ob eine Grenze aufgrund des Kartenmaßstabs nur scheinbar durch ein Gebäude verläuft.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003ePrüfen, ob offizielle Kartenänderungen wie ein Letter of Map Amendment oder Letter of Map Revision vorliegen.\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eDie offiziellen Beurteilungsunterlagen prüfen, die von der kommunalen Überschwemmungsgebietsverwaltung, dem Versicherer oder dem Kreditgeber verlangt werden.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eAußerdem geben FEMA-Zonen nicht unmittelbar die tatsächliche Höhe des Geländes oder des Gebäudebodens an. Die Höhe des Fundaments, die Höhe des niedrigsten Geschosses, der Entwässerungszustand und die Gebäudekonstruktion können das tatsächliche Schadensausmaß beeinflussen. Bei Häusern an einer Zonengrenze lassen sich Versicherungs- oder Baufragen nur anhand der Kartenfarbe schwer abschließend beurteilen.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#kombinierte-gefahren-die-nicht-auf-den-karten-dargestellt-werden\" class=\"anchor\" id=\"kombinierte-gefahren-die-nicht-auf-den-karten-dargestellt-werden\"\u003e\u003c/a\u003eKombinierte Gefahren, die nicht auf den Karten dargestellt werden\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eDie Prüfung dieser beiden Zonen allein reicht nicht aus, um alle Gefahren eines Hurrikans zu erfassen. Neben Sturmfluten können Hurrikane auch starke Winde, Tornados, lang anhaltende Stromausfälle, Abwasserrückstau, Starkregen und Flusshochwasser im Landesinneren verursachen.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003eAuch wenn man außerhalb einer Evakuierungszone bleibt, sind die folgenden Punkte gesondert zu prüfen:\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eOb das Gebäude der erwarteten Windgeschwindigkeit standhalten kann\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eOb ein sicherer Innenraum vorhanden ist, der nicht überflutet wird\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eOb benötigte Medikamente und medizinische Geräte während eines Stromausfalls verwendet werden können\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eOb umliegende Straßen und Brücken voraussichtlich gesperrt werden\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eOb Unterkünfte, die Haustiere aufnehmen, und Transportmöglichkeiten verfügbar sind\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eOb man bei einem Verzicht auf die Evakuierung eine längere Isolation bewältigen kann\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eDie Abfrage der Zone ist somit ein Ausgangspunkt für die Entscheidungsfindung und keine einzelne Beurteilung, die eine vollständige Katastrophenplanung ersetzt.\u003c/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"#welche-karte-f%C3%BCr-welche-situation-heranzuziehen-ist\" class=\"anchor\" id=\"welche-karte-für-welche-situation-heranzuziehen-ist\"\u003e\u003c/a\u003eWelche Karte für welche Situation heranzuziehen ist\u003c/h2\u003e\n\u003cdiv class=\"overflow-x-auto\"\u003e\u003ctable\u003e\n\u003cthead\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003cth\u003eZu prüfende Frage\u003c/th\u003e\n\u003cth\u003eVorrangig zu prüfende Quelle\u003c/th\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/thead\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Zu prüfende Frage\"\u003eMuss man wegen dieses Hurrikans evakuieren?\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vorrangig zu prüfende Quelle\"\u003eAktuelle Evakuierungsanordnung des zuständigen Countys oder der zuständigen Stadt\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Zu prüfende Frage\"\u003eZu welcher Evakuierungsstufe gehört die Adresse?\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vorrangig zu prüfende Quelle\"\u003eOffizielles Adresssuchwerkzeug der Kommunalverwaltung für Evakuierungszonen\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Zu prüfende Frage\"\u003eWie hoch ist das langfristige Überschwemmungsrisiko des Hauses?\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vorrangig zu prüfende Quelle\"\u003eGültige FEMA-Überschwemmungskarte und Gefahreninformationen der Kommunalverwaltung\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Zu prüfende Frage\"\u003eIst für das Hypothekendarlehen eine Hochwasserversicherung erforderlich?\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vorrangig zu prüfende Quelle\"\u003eFEMA-Karte und offizielle Beurteilung des Kreditgebers\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Zu prüfende Frage\"\u003eWie werden Versicherungsprämien oder Deckungsbedingungen festgelegt?\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vorrangig zu prüfende Quelle\"\u003eAngebot und Bedingungen des Versicherers oder eines Versicherungsvertreters, der NFIP-Policen anbietet\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd data-label=\"Zu prüfende Frage\"\u003eSind Straßen und Brücken derzeit befahrbar?\u003c/td\u003e\n\u003ctd data-label=\"Vorrangig zu prüfende Quelle\"\u003eEchtzeitmeldungen der Kommunalverwaltung und der Verkehrsbehörde des Bundesstaates\u003c/td\u003e\n\u003c/tr\u003e\n\u003c/tbody\u003e\n\u003c/table\u003e\u003c/div\u003e\n\u003cp\u003eDer wichtigste Grundsatz lautet, \u003cstrong\u003eImmobiliengefahrenkarten und Katastrophenhandlungskarten nicht als Ersatz füreinander zu verwenden\u003c/strong\u003e. Beim Kauf eines Hauses darf das Überschwemmungsrisiko nicht allein anhand der Evakuierungszone beurteilt werden, und bei der Annäherung eines Hurrikans darf die Entscheidung über eine Evakuierung nicht allein anhand der FEMA-Überschwemmungszone getroffen werden.\u003c/p\u003e\n","tags":["Starkregen","Katastrophenvorsorge","NFIP","FEMA","Hurrikan","Hochwasserversicherung"],"faqs":[{"question":"Sind Hurrikan-Evakuierungszonen und FEMA-Überschwemmungszonen auf derselben Karte dargestellt?","answer":"Nein. Evakuierungszonen sind Karten für den Katastrophenschutz, anhand derer Kommunalverwaltungen auf Grundlage von Sturmfluten und Evakuierungsbedingungen die Reihenfolge festlegen, in der sich die Bevölkerung in Sicherheit bringen soll. FEMA-Überschwemmungszonen zeigen das langfristige Überflutungsrisiko und werden für Versicherungen, Kredite, Bauvorhaben und die Flächennutzung herangezogen."},{"question":"Muss man nicht evakuieren, wenn man sich in der FEMA Flood Zone X befindet?","answer":"Das lässt sich daraus nicht ableiten. Zone X weist auf FEMA-Karten auf ein vergleichsweise geringes oder mittleres langfristiges Überschwemmungsrisiko hin, kann jedoch je nach Sturmflutrisiko und der Möglichkeit, dass Straßen unpassierbar werden, zu einer Evakuierungszone der Kommunalverwaltung gehören. Ob aktuell evakuiert werden muss, ist anhand der neuesten Anordnung der zuständigen Behörde zu prüfen."},{"question":"Hat Zone A dieselbe Bedeutung, wenn sie sowohl auf der Evakuierungskarte als auch auf der FEMA-Karte angegeben ist?","answer":"Sie hat nicht dieselbe Bedeutung. Zone A auf einer Evakuierungskarte bezeichnet die Evakuierungsstufe des betreffenden Gebiets, während FEMA Flood Zone A eine Art von besonderem Überschwemmungsrisikogebiet ist; die konkreten Kriterien für die jährliche Wahrscheinlichkeit sind der offiziellen Zonenerklärung von FEMA zu entnehmen. Es gibt keinen landesweit einheitlichen Standard, der beide Einstufungen direkt einander zuordnet."},{"question":"Gehört eine FEMA-Überschwemmungszone mit hohem Risiko immer auch zu einer Hurrikan-Evakuierungszone?","answer":"Nicht unbedingt. Gebiete im Landesinneren mit hohem Risiko von Flussüberschwemmungen können zu einem besonderen FEMA-Überschwemmungsrisikogebiet gehören, aber von Evakuierungszonen ausgenommen sein, die vor allem auf Sturmfluten an der Küste ausgerichtet sind. Gesonderte Notfallanweisungen wegen Starkregens oder Flussüberschwemmungen können weiterhin gelten."},{"question":"Wo kann man Hurrikan-Evakuierungsanordnungen prüfen?","answer":"Sie sind auf der Website der Katastrophenschutzbehörde des für die jeweilige Adresse zuständigen Countys oder der zuständigen Stadt sowie in offiziellen Notfallwarnungen zu prüfen. Informationen der Katastrophenschutzbehörde des Bundesstaates und des National Hurricane Center sind für die Einschätzung der Lage hilfreich, maßgeblich für tatsächliche lokale Evakuierungsanordnungen sind jedoch die Bekanntmachungen der zuständigen Kommunalverwaltung."},{"question":"Wo kann man FEMA-Überschwemmungszonen abrufen?","answer":"Wenn man im FEMA Map Service Center nach einer Adresse sucht, kann man die gültige Überschwemmungskarte, das Kartenblatt und die Zoneninformationen einsehen. Wird eine Einstufung für eine Versicherung oder einen Kredit benötigt, sollten die offiziellen Unterlagen beim Kreditgeber, Versicherer oder Überschwemmungsgebietsverwalter der Kommunalverwaltung geprüft werden."},{"question":"Benötigt ein Haus außerhalb der auf der FEMA-Karte ausgewiesenen Gebiete keine Hochwasserversicherung?","answer":"Auch außerhalb eines auf der Karte ausgewiesenen besonderen Überschwemmungsrisikogebiets besteht möglicherweise ein Überflutungsrisiko. Der Kreditgeber kann eine Versicherung verlangen, und der Eigentümer kann sie zum Risikomanagement auch freiwillig abschließen. Ob sie erforderlich ist und welche Bedingungen gelten, sollte anhand der gültigen Karte, des Kreditvertrags und des Versicherungsangebots gemeinsam geprüft werden."},{"question":"Warum zeigen verschiedene Onlinekarten unterschiedliche Ergebnisse für Überschwemmungszonen?","answer":"Es kann Unterschiede dabei geben, ob gültige oder vorläufige Karten verwendet werden, wo sich die Adresskoordinaten befinden, ob zwischen Grundstück und Gebäude unterschieden wird, welchen Maßstab die Karte hat oder wann offizielle Kartenänderungen übernommen wurden. Bei Häusern an einer Zonengrenze ist es sinnvoll, das FEMA-Originalkartenblatt und die Aufzeichnungen zu Kartenänderungen zu prüfen und bei der Kommunalverwaltung oder dem Kreditgeber eine offizielle Einstufung anzufordern."},{"question":"Wo kann man die Kriterien für die jährliche Wahrscheinlichkeit und ihre Bedeutung bei FEMA-Überschwemmungszonen nachlesen?","answer":"Nein. Es bedeutet, dass eine Überschwemmung ab einer bestimmten Größenordnung jedes Jahr mit einer bestimmten Wahrscheinlichkeit auftreten kann; die konkreten Wahrscheinlichkeitskriterien sind der offiziellen Zonenerklärung von FEMA zu entnehmen. Eine solche Überschwemmung kann auch innerhalb kurzer Zeit wiederholt auftreten, und es bedeutet nicht, dass sie in einem bestimmten Zeitraum genau einmal eintritt."},{"question":"Ist es sicher, während eines Hurrikans zu Hause zu bleiben, wenn man sich außerhalb einer Evakuierungszone befindet?","answer":"Allein die Tatsache, dass man sich außerhalb einer Evakuierungszone befindet, garantiert keine Sicherheit. Die Risiken durch starke Winde, Tornados, Starkregen, Stromausfälle, den Ausfall medizinischer Geräte und Straßensperrungen müssen gesondert berücksichtigt werden. Für Bewohner von Mobilheimen und andere Personengruppen können zudem von der jeweiligen Zone abweichende Evakuierungsanweisungen erlassen werden."}],"sources":[{"url":"https://www.fema.gov/flood-maps","title":"FEMA-Überschwemmungskarten","type":"source"},{"url":"https://msc.fema.gov/portal/home","title":"FEMA-Servicezentrum für Überschwemmungskarten","type":"source"},{"url":"https://www.nhc.noaa.gov/surge/","title":"Überblick über Sturmfluten des National Hurricane Center","type":"source"},{"url":"https://www.ready.gov/hurricanes","title":"Ready.gov – Hurrikane","type":"source"},{"url":"https://www.floridadisaster.org/knowyourzone/","title":"Florida Division of Emergency Management – Kennen Sie Ihre Zone","type":"source"},{"url":"https://www.floodsmart.gov/flood-zones-and-maps","title":"FloodSmart – Überschwemmungsgebiete und Karten","type":"source"}],"images":[{"id":962,"url":"https://onbinder.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTMxNjUsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--cc2bd88507aa79d4be50f26ca4be7174a4577102/ai-3264ce6c.webp","is_representative":true,"generation_method":"ai_photo","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"침수된 거리 앞에서 휴대전화와 차 열쇠를 든 여성이 두 장의 위험구역 지도를 살펴보는 모습","caption":"허리케인으로 거리가 침수된 가운데 주민들이 지도와 휴대전화로 대피를 준비하고 있다.","description":null},"en":{"alt":"Woman with a phone and car keys studies two hazard maps as a flooded street and loaded SUV sit outside","caption":"Residents prepare to evacuate as hurricane flooding covers the street outside.","description":null},"ja":{"alt":"冠水した道路を背に、スマートフォンと車の鍵を持つ女性が2枚の危険区域地図を確認している","caption":"ハリケーンで道路が冠水する中、住民が地図とスマートフォンで避難の準備をしている。","description":null},"es":{"alt":"Mujer con teléfono y llaves revisa dos mapas de riesgo ante una calle inundada y un vehículo cargado","caption":"Los residentes se preparan para evacuar mientras el huracán inunda la calle.","description":null},"id":{"alt":"Perempuan memegang ponsel dan kunci mobil sambil memeriksa dua peta bahaya di depan jalan yang banjir","caption":"Warga bersiap mengungsi saat banjir akibat badai menggenangi jalan di luar.","description":null},"pt":{"alt":"Mulher com celular e chaves do carro consulta dois mapas de risco diante de uma rua alagada","caption":"Moradores se preparam para evacuar enquanto o furacão alaga a rua.","description":null},"zh-hant":{"alt":"女子拿著手機和車鑰匙查看兩張災害風險地圖，屋外街道淹水且有人正裝載休旅車","caption":"颶風造成街道淹水，居民正利用地圖和手機準備撤離。","description":null},"de":{"alt":"Frau mit Handy und Autoschlüssel prüft zwei Gefahrenkarten vor einer überfluteten Straße","caption":"Anwohner bereiten sich auf die Evakuierung vor, während der Hurrikan die Straße überflutet.","description":null}}},{"id":963,"url":"https://onbinder.com/rails/active_storage/blobs/proxy/eyJfcmFpbHMiOnsiZGF0YSI6MTMxNzEsInB1ciI6ImJsb2JfaWQifX0=--311abb4c729a9bba045f5f5f9fe544798bedac55/ai-a9ff761a.webp","is_representative":false,"generation_method":"ai_image","license":"ai_generated","mime_type":"image/webp","translations":{"ko":{"alt":"허리케인 대피 경로와 홍수구역 지도를 나란히 비교한 주택 중심 인포그래픽","caption":"왼쪽은 해안 허리케인 대피구역을, 오른쪽은 FEMA 홍수구역을 나타낸다.","description":null},"en":{"alt":"Split infographic comparing coastal hurricane evacuation routes with flood zone maps around a house","caption":"The left shows hurricane evacuation zones, while the right depicts FEMA flood zones.","description":null},"ja":{"alt":"住宅を中心に沿岸のハリケーン避難経路と洪水区域図を比較したインフォグラフィック","caption":"左はハリケーン避難区域、右はFEMAの洪水区域を示している。","description":null},"es":{"alt":"Infografía dividida que compara rutas de evacuación por huracán y mapas de zonas inundables junto a una casa","caption":"La izquierda muestra zonas de evacuación por huracán y la derecha, zonas de inundación de FEMA.","description":null},"id":{"alt":"Infografik terbagi yang membandingkan rute evakuasi badai dan peta zona banjir di sekitar rumah","caption":"Bagian kiri menunjukkan zona evakuasi badai, sedangkan kanan menampilkan zona banjir FEMA.","description":null},"pt":{"alt":"Infográfico dividido comparando rotas de evacuação de furacão e mapas de zonas de inundação ao redor de uma casa","caption":"À esquerda estão as zonas de evacuação de furacão e, à direita, as zonas de inundação da FEMA.","description":null},"zh-hant":{"alt":"以住宅為中心，對比沿海颶風疏散路線與洪水區地圖的分割資訊圖","caption":"左側顯示颶風疏散區，右側呈現FEMA洪水區。","description":null},"de":{"alt":"Geteilte Infografik zu Hurrikan-Evakuierungsrouten und Überschwemmungszonen rund um ein Haus","caption":"Links sind Hurrikan-Evakuierungszonen, rechts FEMA-Überschwemmungszonen dargestellt.","description":null}}}],"published_at":"2026-08-30T07:13:25+09:00","updated_at":"2026-08-30T07:13:25+09:00","license":"cc_by","translation_status":"reviewed","available_locales":["ko","en","ja","es"],"data_locales":["ko","en","ja","es","id","pt","zh-hant","de"],"url":"https://onbinder.com/en/articles/hurricane-evacuation-zones-vs-fema-flood-zones"}